Kontakt +48 606 513 306
Kontakt +48 606 513 306

Czerwone flagi dla kupujących – poradnik techniczny

Okładka poradnika Czerwone flagi dla kupujących – INTRACO
Poradnik techniczny

Czerwone flagi.

Jak rozpoznać wady mieszkania i domu przed zakupem – zanim podpiszesz umowę. Poradnik dla kupujących z rynku wtórnego.

Pobierz bezpłatny PDF ↓ 18 stron · PDF · bez rejestracji i podawania maila

Co znajdziesz w poradniku

Dlaczego sprawdzić przed zakupemCo mówi prawo o wadach – w skrócie

Jak oglądać: plan dwóch wizytCo zabrać, w jakiej kolejności, system semafora

Czerwone flagi przy oględzinachWilgoć, rysy, wentylacja, okna, instalacje, balkony, przeróbki

Co sprawdzić w dokumentachPrzeglądy, książka obiektu, świadectwo energetyczne, 10 pytań

Ile kosztują wadySkala kosztów typowych napraw i jak uzyskać wycenę

Negocjacje i umowaJak rozmawiać o cenie i co ustalić przed podpisaniem

Kiedy zamówić przeglądSytuacje, w których warto sprawdzić nieruchomość

Checklista oględzinJedna strona do wydruku

Przykładowe sygnały z poradnika

Każdy sygnał ma poziom w systemie semafora: zielony – odnotuj, żółty – wyjaśnij, czerwony – przed decyzją potrzebna ocena specjalisty.

ŻÓŁTEŚwieżo pomalowany tylko jeden fragment ściany lub sufitu

Możliwe zamaskowanie zacieku lub pleśni przed sprzedażą.

→ Zapytaj wprost, co było w tym miejscu
CZERWONERysy ukośne przez całą ścianę, schodkowe w murze

Możliwe nierównomierne osiadanie lub inne przemieszczenia konstrukcji.

→ Ocena konstrukcyjna przed zakupem
CZERWONEPiecyk gazowy w łazience przy szczelnych oknach

Ryzyko cofania się spalin i zatrucia tlenkiem węgla.

→ Protokół kominiarski i gazowy
Pobierz cały poradnik ↓

Dla kogo

Kupujesz mieszkanieWiesz, na co patrzeć podczas oglądania i o co pytać sprzedającego.
Kupujesz domRozpoznasz sygnały problemów z dachem, fundamentami i instalacjami.
Kupujesz na kredytUnikniesz kosztów, na które nie masz rezerwy po zakupie.
Negocjujesz cenęZamienisz wady na konkretne argumenty w rozmowie o cenie.
Niezależna ocena. Przegląd INTRACO opisuje to, co stwierdzono podczas oględzin i pomiarów – niezależnie od tego, kto go zamówił i czy transakcja dojdzie do skutku.
BEZPŁATNA KONSULTACJA · HASŁOINTRACOINZYNIERNie wiesz, czy to, co zauważyłeś, wymaga sprawdzenia? Podaj hasło na początku rozmowy – konsultacja telefoniczna jest bezpłatna.
Zadzwoń606 513 306biuro@intraco.com.pl
mgr inż. Cezary Kołtunowicz
Autor

mgr inż. Cezary Kołtunowicz

Inżynier z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, właściciel INTRACO Usługi inżynierskie. Odbiory mieszkań od deweloperów, przeglądy przed zakupem, przeglądy okresowe, opinie techniczne, termowizja i świadectwa energetyczne – Lublin i województwo lubelskie.

Poradnik ma charakter informacyjny i edukacyjny. Nie zastępuje oględzin i pomiarów wykonanych przez osobę z odpowiednimi kwalifikacjami ani porady prawnej. Rozpowszechnianie w całości, bez zmian i z podaniem autora – dozwolone.