Kontakt +48 606 513 306
Kontakt +48 606 513 306

Czerwone flagi – poradnik techniczny

Okładka poradnika Czerwone flagi – INTRACO
Poradnik techniczny

Czerwone flagi.

Jak rozpoznać wady mieszkania i domu podczas prezentacji – zanim zrobi to kupujący. Poradnik dla pośredników nieruchomości i doradców kredytowych.

Pobierz bezpłatny PDF ↓ 17 stron · PDF · bez rejestracji i podawania maila

Co znajdziesz w poradniku

Dlaczego pośrednik powinien znać podstawy techniczneWada ujawniona to argument, wada ukryta to problem

Co zabrać na prezentacjęPięć rzeczy, które mieszczą się w kieszeni

Czerwone flagi przy oględzinachWilgoć, rysy, wentylacja, okna, instalacje, balkony, przeróbki

Co sprawdzić w dokumentachPrzeglądy, książka obiektu, świadectwo energetyczne, 10 pytań

Jak rozmawiać z klientem o wadachGotowe sformułowania: zamiast / lepiej powiedzieć

Kiedy wezwać inżynieraSytuacje, w których warto zlecić przegląd

Checklista oględzinJedna strona do wydruku

Przykładowe sygnały z poradnika

Każdy sygnał ma poziom w systemie semafora: zielony – odnotuj, żółty – wyjaśnij, czerwony – przed decyzją potrzebna ocena specjalisty.

ŻÓŁTEŚwieżo pomalowany tylko jeden fragment ściany lub sufitu

Możliwe zamaskowanie zacieku lub pleśni przed sprzedażą.

→ Zapytać wprost, co było w tym miejscu
CZERWONERysy ukośne przez całą ścianę, schodkowe w murze

Możliwe nierównomierne osiadanie lub inne przemieszczenia konstrukcji.

→ Ocena konstrukcyjna przed zakupem
CZERWONEPiecyk gazowy w łazience przy szczelnych oknach

Ryzyko cofania się spalin i zatrucia tlenkiem węgla.

→ Protokół kominiarski i gazowy
Pobierz cały poradnik ↓

Dla kogo

Pośrednicy nieruchomościZauważysz sygnały ostrzegawcze, zanim staną się sporem po transakcji.
Doradcy kredytowiPomożesz klientowi uniknąć zakupu z kosztowną niespodzianką.
KupującyWiesz, na co patrzeć podczas oglądania mieszkania lub domu.
SprzedającyPoznasz stan nieruchomości, zanim zapyta o niego kupujący.
Niezależna ocena. Przegląd INTRACO opisuje to, co stwierdzono podczas oględzin i pomiarów – niezależnie od tego, kto go zamówił, kto go polecił i czy transakcja dojdzie do skutku.
BEZPŁATNA KONSULTACJA · HASŁOINTRACOINZYNIERMasz wątpliwość, czy sygnał wymaga sprawdzenia? Podaj hasło na początku rozmowy – konsultacja telefoniczna jest bezpłatna.
Zadzwoń606 513 306biuro@intraco.com.pl
mgr inż. Cezary Kołtunowicz
Autor

mgr inż. Cezary Kołtunowicz

Inżynier z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, właściciel INTRACO Usługi inżynierskie. Odbiory mieszkań od deweloperów, przeglądy przed zakupem, przeglądy okresowe, opinie techniczne, termowizja i świadectwa energetyczne – Lublin i województwo lubelskie.

Poradnik ma charakter informacyjny i edukacyjny. Nie zastępuje oględzin i pomiarów wykonanych przez osobę z odpowiednimi kwalifikacjami ani porady prawnej. Rozpowszechnianie w całości, bez zmian i z podaniem autora – dozwolone.